27.06.2012 主題: 中國海外(688) ，目標看18.2元

Dear all,

恆指連續下跌三個交易日之後，昨天終於輕微反彈，大市現時於20天線即18871上下穿梭，昨天恆指於全日最低位開出，波幅極為窄幅只有148點，之後反覆向上，最終全日恆指上升84點，收報18981點，未能收復19000點關口，成交金額402億，但大市仍然受制於10天線即19157點，目前恆指要守住20天線，頭肩底方能有機會保持得住，料大市初步支持位於18500點，整體大市觀望氣氛仍然濃厚。

去年第四季買內房股名副其實「博命」，主要因資金鏈斷裂情況擴大，加上合約銷售減低。今年首兩個月，大部份內房股交出來的合約銷售亦一般，直至3月份，情況開始改善，大部份內房股3月合約銷售按月升近倍，連最弱的綠城中國(3900)及恆大地產(3333) 亦錄得一倍增長，估計四月份情況會持續好轉。

首先中央已明示準備金再下調，其次內房股把大部份「靚盤」集中在第二季推出，估計行業景氣將推動股價再度發力。在大型內房股中，中國海外(688) 銷售策略最為突出，公司集中在上半年推盤，其售價亦不打算下調，公司更估計，下半年合約銷售會少於上半年，因公司把握準備下調及需求復甦的時刻推盤，現在估計公司已做到近兩成目標銷售，加上一眾分析員正在重新把內房股「re-rating」，相信中國海外的積極推盤策略會受巿場垂青，建議投資者可於17.4元買入，目標18.3，止蝕17.1元。

Best regards,
Jess Wong