富力潛質未盡25元以下可買入

集團主要經營物業發展及物業投資。集團在中國經營，主要在廣州、北京及天油銷售物業。上年市場不斷傳出政府會不斷有壓抑樓價的措施，令到不少內地地產股出現急跌。不過，經過最近幾月的公布，相信政府的措施已出得七七八八，而且情况並不是真的那麼嚴重。事實上，「上有政策，下有對策」一向是內地的國情，一直以來，國內的政策都是鬆緊交替，見得多了，會覺得不要過分反應。

抑樓價壓炒風 非打擊地產商基本上，內地政府今回只是想冷卻市場氣氛，希望大市可自行整固，令到房屋不致演變成一個社會問題，現時國內房地產現象顯示的，是國內貧富懸殊問題甚為嚴重，而且有人藉炒賣賺錢, 但據觀察所得，內地政府今回只是想杜絕炒風，並不是真的想對地產市場發展或地產商作出打擊。

當然，它今回是想地產商將來建多一些細單位，令不致太多人怎樣儲蓄也買不到樓，但其實「小有小做」，建多些小型單位，對發展商的利潤未必有很大影響。無論如何，目前而言，富力(2777)在未來兩年落成的樓盤很多都是在市區，個人認為這類物業的需求甚殷﹕北京富力城、廣州富力城、天津富力城、北京又一城等等都是一些在市區及首一二期已經出售的項目，由於這些樓盤目前已逐漸成熟，相信去貨不是難事，而且富力又有不少寫字樓和服務式住宅項目，這都有助它維持盈利。全年業績應沒有問題毋疑，富力在下月公布的中期業績應會受入帳面積下跌影響，但應屬意料之內，它的全年業績應沒有問題。仍然會建議趁調整在25元以下買入後作中線持有，富力已重拾升軌，但認為它潛質未盡，因此建議在25元或以下加碼，上望30元，並以20元止蝕。