可候低吸納內房股

本週恆指暫於23400至23700點之間窄幅上落，走勢偏穩，不過恆指已一口氣由上年11月中旬21100點上升至今，升幅逾2600點，但現時大市上升動力開始減弱，相信恆指要先行整固，再配合一些新的利好消息，才會進一步上升。

筆者日前出席「2012年香港商界最關注的十件大事」評選頒獎典禮，其中第10項提到的是關於「前海系列政策公佈」，剛巧當日有報導指深圳市政府將加快審批前海《土地出讓暫行辦法》等土地政策，並與前海三大地主招商局集團、中集集團(02039.HK)及深圳際(00152.HK)協商已出讓土地營運方案。其實這個議題已談論多時，而這次市場再借此議題當作利好消息炒作，一眾前海概念股紛紛抽升，其中招商局(00144.HK) 、中集集團 (02039.HK) 、深圳國際 (00152.HK)及深圳科技(00106.HK)升幅由8.8%至41.3% 不等。

內房股近日氣勢如虹，多隻內房股均升至多年新高，雖然短線有機會因超買回吐，但估計內房股回調後仍是入貨良機。坊間不斷強調內房股銷售達標比率，但其實2012年已完結，即使公司銷售未能達標，對2013銷售年已沒有前瞻性。

2012年銷售欠佳的富力地產 (02777.HK)及雅居樂 (03383.HK) ，近日已公佈2013年合約銷售目標將按年上升10至 25%，此兩間公司對2013年作出如斯進取的預測，明顯對今年巿況甚為看好，尤其是華南巿場。對雅居樂而言，估計今年合約銷售或有驚喜，公司最大風險在於主席仍受訴訟困擾，但其估值已較同業為低，相信已反映有關因素。