《心思敏銳－黃思敏》- 回調後吸納新鴻基地產 (00016.HK)

恆指昨日輕微高開33點，以全日最高位23477開出後隨即反覆下跌，早段最低曾跌135點至23309，午後走勢略回穩，在23400附近窄幅波動，最終收報23382，下跌62點或0.27%，全日波幅只有168點，結束3連升，成交金額512億元。內地股市新春假期後復市，蛇年首個交易日紅盤高開，惟未能紅盤高收，滬深兩市昨早輕微高開後，被有色及金融等版塊拖累，走勢反覆向下，A股三大指數，上証綜合指數、深成指數及滬深300指數均錄得輕微跌幅，分別下跌0.45%至1.93%。

外圍市況未有明確方向，港股方面個別股份有資金炒作，上週市場再度熱炒城鎮化概念股，一眾水泥股及白色家電股，股價表現出色。另外內地1月份新增貸款為近兩年新高，達1.1萬億元，優於市場預期的1萬億元，信貸擴張有助支持國內經濟，在港上市的八隻內銀股也分別錄得升幅。然而太陽能股保利協鑫(03800.HK) 、興業太陽能(00750.HK) 以及卡姆丹克(00712.HK)升幅或過急，短線有機會回吐，投資者如看好此版塊可待股價回調後再度吸納，不宜高追。

本港樓價在加強版額外印花稅及買家印花稅推出後曾經下調，但巿場消化印花稅影響後，樓價很快已止跌回升，中原城市領先指數更連續創出歷史新高，證明本港居民對私人樓的「剛性需求」十分龐大。新世界發展(00017.HK) 今年將會是推出最多新盤單位的發展商之一，公司股價去年累積升幅已達1.3倍，反觀新鴻基地產(00016.HK) 去年至今受管理層不利消息影響，股價一直落後，但期間公司運作完全沒有受影響，今年新盤天晉II大單位以平均呎價逾10,000港元開售，反應熱烈，證明新地品牌在港人心中仍有極高地位，2013年公司新盤銷售主要在第二季，以目前樓巿熾熱程度，估計第二季銷售會有理想表現，對股價刺激作用即將反映。新世界和新地現時市盈率及市帳率分別為7.38及0.69和7.41及0.93，現價估值相對吸引，投資者可待股價調整後分段吸納。

(本人沒有持有上述股份)