上週意大利拍賣國債反應理想，加上美國聯儲局主席伯南克力挺量化寬鬆政策及房屋市場數據理想，刺激道指連升兩天，重上14,000 點關口，再創2007年10月以來的高位。但投資者仍需留意市場信心以及流通性等問題。
上週四北京土地市場開始首輪賣地，成交金額超過107億元人民幣，總計一、二月北京土地成交額達230億，已超過2012年全年土地出讓金收入一半以上。另外，中國指數研究院發表了二月100城市樓價指數，全國100個城市住宅平均價格為每平方米9893元人民幣，按年上漲2.5%，按月上漲0.83%，連續9個月按月上升。自去年下半年以來，重點城市房屋成交量和房價均呈現加速上漲的趨勢，多項數據顯示內房回暖，促使國務院週五傍晚發文強調要做好樓市調控，完善現行住房限購措施，對樓價升幅過快的城市可提高第二套房的貸款首期比例和貸款利率，而限購區域應覆蓋省市全部行政區域，限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房，購房資格審查應提前至簽訂買賣合同前，以及加快推進擴大個人住房房產稅改革試點，引導住房合理消費。
雖然近期有「新國五條」及週五國務院細則等調控政策出台，但其實內房股早在一個多月前已率先下調， 相信股價已反映， 近日內房股有回穩跡象，現階段反而可伺機吸納。華潤置地(01109.HK)今年稍後時間將會注入華潤深圳灣綜合發展項目，投放時間會在未來十年，公司將投資近1000億元去開發1000萬平方米的商業綜合體項目。雖然是次投資項目比較大，但華潤置地的戰略重心，由北方南移至深圳的方向是肯定的，這令巿場對其充滿憧憬，預期未來估值可以得以上調，故近期股價回調是買入良機。
(本人沒有持有上述股份)
原文刊登於新城財經台-財經網頁內
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