Dear all,
外圍方面因法國、希臘總統選舉等，令市場短線較為波動，港股昨天高開逾百點後，走勢逐步回落，惟收市前跌幅收窄，反彈至20484點，輕微下跌52點收市，恆指連跌四天，近日在20000至21000 點之間徘徊，恆指再次跌穿250天線，暫時仍能守住100天線於20280點，上証綜合指數變動不大，只是微跌3點，但相信還要待外圍市況轉好，港股才能擺脫弱勢。
自百麗(1880) 公佈第四季度同店銷售大舉下滑後，內需消費股表現一直疲弱，去年當炒的百貨股及服裝零售商第一季股價完全落後，不過唯獨有一間公佈的盈利及同店銷售沒有受同業影響，這便是達芙妮，該公司剛公佈的2011 年度業績超出預期，盈利增長57% 至超過9億元。
經常性盈利同比增長39%，較市場預測高4至5%。而毛利率方面由2010年的57.4% 改善至61.1%，核心品牌「達芙妮」銷售額同比增加35% 至76.71 億港元，遠超預期，旗下產品均價上升10% 以及同店銷售大增21%，有趣的是，在去年第4 季同業百麗表現最惡劣的時間，達芙妮品牌同店銷店仍可維持26%增長，證明其產品認受性奇高。
開店方面，達芙妮店舖數目同比增加14%至5,602 間。集團去年增加266 個銷售網點。展望2012年，公司估計單價升幅會放緩單位數，但估計核心品牌的同店銷售同比仍可維持12 % 增長。
開店速度亦沒有放慢，2012 年「達芙妮」和「鞋櫃」新店目標為700 間。很明顯，公司仍處於高速增長時間。現價預測巿盈率約13.6 倍，較百麗折讓28%，相信現價仍有上升空間。
Best regards,
Jess Wong
2012年5月9日星期三
2012年5月7日星期一
07.05.2012 主題: 中海油(883) 待調整後吸納
Dear all,
恆指以上個星期計累積升幅345點，上週五報21086點，惟美國方面上週五晚公佈4月份非農業及製造業新增職位數據，遠遜於市場預期，前者只錄得11.5萬份，拖累美股上週五下跌168點，而港股方面，預計大市今、明兩天，將有所調整，建議待本週中，指數調整至20200至20300點水平，吸納期指或可集中買入銀行股。
油股可謂被巿場遺忘多時的板塊，比較三間上巿的大油企股價，在第一季以持平居多，情況直至近日中海油(883)公佈首季業績才可以轉變。該公司首季產量雖然下跌，但原油和天然氣價格企穩，帶動期內收入同比增加4.1% 至493 億人民幣。
第1季WTI 和布蘭特期油價格平均分別為每桶103 美元和120 美元，同比上升9.0% 和13.4%，帶動中海油首季實現油價及天然氣價格同上升。明顯中海油仍是油價的「BETA Play」 。
對投資原油期貨的人講，原油走勢由第四季起只是牛皮，但對投資油股的投資者來講，油股已落後油價一段時間，只要油價維持現在水平，油股將持續受惠。中海油今年第1 季油氣產量同比減少6.3%至，主要因基數效應及蓬萊19至3 油田自去年7 月起停產。
隨著4 個中國海域新項目將於今年內投產，公司今年可實現全年產量目標3.377 億桶油當量，同比增加1.8%。可以說，「價量齊升」是中海油今年的投資主題。國內用油量增長可謂不溫不淡，但海外油價則受地緣政治及投機資金炒作，估計Beta play這個主題仍有投資價值。
Best regards,
Jess Wong
恆指以上個星期計累積升幅345點，上週五報21086點，惟美國方面上週五晚公佈4月份非農業及製造業新增職位數據，遠遜於市場預期，前者只錄得11.5萬份，拖累美股上週五下跌168點，而港股方面，預計大市今、明兩天，將有所調整，建議待本週中，指數調整至20200至20300點水平，吸納期指或可集中買入銀行股。
油股可謂被巿場遺忘多時的板塊，比較三間上巿的大油企股價，在第一季以持平居多，情況直至近日中海油(883)公佈首季業績才可以轉變。該公司首季產量雖然下跌，但原油和天然氣價格企穩，帶動期內收入同比增加4.1% 至493 億人民幣。
第1季WTI 和布蘭特期油價格平均分別為每桶103 美元和120 美元，同比上升9.0% 和13.4%，帶動中海油首季實現油價及天然氣價格同上升。明顯中海油仍是油價的「BETA Play」 。
對投資原油期貨的人講，原油走勢由第四季起只是牛皮，但對投資油股的投資者來講，油股已落後油價一段時間，只要油價維持現在水平，油股將持續受惠。中海油今年第1 季油氣產量同比減少6.3%至，主要因基數效應及蓬萊19至3 油田自去年7 月起停產。
隨著4 個中國海域新項目將於今年內投產，公司今年可實現全年產量目標3.377 億桶油當量，同比增加1.8%。可以說，「價量齊升」是中海油今年的投資主題。國內用油量增長可謂不溫不淡，但海外油價則受地緣政治及投機資金炒作，估計Beta play這個主題仍有投資價值。
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Jess Wong
2012年5月4日星期五
04.05.2012 主題: 大市調整後部署
Dear all,
昨天恆指低開近百點，於21200點水平附近，整天大市波幅變動不大，全日最終輕微下跌59點，收報21249點收市，而新加坡主權投資基金淡馬錫亦沽售中國銀行 (3988)及建設銀行(939)股份，導致內銀股走勢全線向下，拖累港股走軟，惟權重股的中國移動 (941) 能力托大市上升1.9%，留意今晚美國方面將公佈多項重要數據，其中包括美國4月份非農業及製造業新增職位。
近日有大行認為，新特首上台，建議未來五年不會沾手地產股。因以往多年的地產牛巿中，政府卻用上熊巿的供地政策。估計梁振英上場後，政策風險將拖垮樓價。筆者不屬政治，但從曾蔭權及董建華兩屆的經驗來看，特首這個位置的哲學是「不做不錯多做多錯」。
估計梁氏的政治智慧不會如斯犯險，尤其梁氏自己以測量師出身。事實上，大孖沙已早早行動。李嘉誠早在新地事件爆發後不久，斥資1,800萬元增持長實。李兆基在業績後已6度增持恆基地產(12)，涉資2.18億元。
目前香港樓價不太以本地政策為依賴，因為豪宅買家主要為國內富豪，而租務收入大都依賴遊客區，即亦是「賺同胞錢」。可以說是，撐起地產業真正是國內的資金。因此，以特首換屆作為看淡地產股的理由，說服力欠奉。而在新地風浪後，信置(83)及長實早已差不多收復失地。信置近日新盤熱賣，旗下投資物業組合跟新地相似，估計「跑出」機會極高。
Best regards,
Jess Wong
昨天恆指低開近百點，於21200點水平附近，整天大市波幅變動不大，全日最終輕微下跌59點，收報21249點收市，而新加坡主權投資基金淡馬錫亦沽售中國銀行 (3988)及建設銀行(939)股份，導致內銀股走勢全線向下，拖累港股走軟，惟權重股的中國移動 (941) 能力托大市上升1.9%，留意今晚美國方面將公佈多項重要數據，其中包括美國4月份非農業及製造業新增職位。
近日有大行認為，新特首上台，建議未來五年不會沾手地產股。因以往多年的地產牛巿中，政府卻用上熊巿的供地政策。估計梁振英上場後，政策風險將拖垮樓價。筆者不屬政治，但從曾蔭權及董建華兩屆的經驗來看，特首這個位置的哲學是「不做不錯多做多錯」。
估計梁氏的政治智慧不會如斯犯險，尤其梁氏自己以測量師出身。事實上，大孖沙已早早行動。李嘉誠早在新地事件爆發後不久，斥資1,800萬元增持長實。李兆基在業績後已6度增持恆基地產(12)，涉資2.18億元。
目前香港樓價不太以本地政策為依賴，因為豪宅買家主要為國內富豪，而租務收入大都依賴遊客區，即亦是「賺同胞錢」。可以說是，撐起地產業真正是國內的資金。因此，以特首換屆作為看淡地產股的理由，說服力欠奉。而在新地風浪後，信置(83)及長實早已差不多收復失地。信置近日新盤熱賣，旗下投資物業組合跟新地相似，估計「跑出」機會極高。
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Jess Wong
2012年5月2日星期三
02.05.2012 主題: 佐丹奴 (709) 吼底可吸
Dear all,
國內於「五‧一」假期中國證監會宣佈推出新政策，包括降低內地股市交易費用下調25%、減印花稅、以及新股發行、上市公司退市，宣佈降低期貨交易手續費，相信這個消息將利好A股，另外四月份內地PMI 升至53.3已連續五個月回升，為近一年以來的新高，數據表顯示經濟增長稍為穩定向好，而港股方面，恆指週一大升逾300點或1.7%，指數重上21000 點水平。
在去年困難的經營環境中，大部份企業盈利增長放慢已是不爭事實。但當內需股中，卻有部份因定位得宜令盈利保持溫和增長，當中以剛公佈業績的佐丹奴 (709)表現較理想。
公司去年純利上升36%至7.28億元，其他營運收據亦理想，縱使部份產品進行減價，毛利率仍可按年上升0.8個百分點至58.5%。在業績會上，管理層對2012年的展望十分正面，公司料今年毛利率會繼續攀升，最多會升1個百分點。
雖然，中國地方盈利仍不算理想，去年中國經營溢利較去年減少7.7%，但香港及台灣強勁表現足夠彌補， 兩地合共經營溢利增長59%，至3.45億元。而中國巿場在今年春季內地毛利率已較去年改善1.5個百分點。
早前困擾服裝生產商的棉花價格，亦已於去年9月下跌，有關影響會在6個月後反映在公司毛利率之上，只要棉花價格按目前走勢，今年佐丹奴的生產成本壓力肯定下跌，即使不用加價也有機會令毛利率上升。經過去年強勢，佐丹奴股價在今年首季已沉靜一段時間。在業績公佈後，不排除巿場對其重新估值，有助日後股價重拾強勢。
Best regards,
Jess Wong
國內於「五‧一」假期中國證監會宣佈推出新政策，包括降低內地股市交易費用下調25%、減印花稅、以及新股發行、上市公司退市，宣佈降低期貨交易手續費，相信這個消息將利好A股，另外四月份內地PMI 升至53.3已連續五個月回升，為近一年以來的新高，數據表顯示經濟增長稍為穩定向好，而港股方面，恆指週一大升逾300點或1.7%，指數重上21000 點水平。
在去年困難的經營環境中，大部份企業盈利增長放慢已是不爭事實。但當內需股中，卻有部份因定位得宜令盈利保持溫和增長，當中以剛公佈業績的佐丹奴 (709)表現較理想。
公司去年純利上升36%至7.28億元，其他營運收據亦理想，縱使部份產品進行減價，毛利率仍可按年上升0.8個百分點至58.5%。在業績會上，管理層對2012年的展望十分正面，公司料今年毛利率會繼續攀升，最多會升1個百分點。
雖然，中國地方盈利仍不算理想，去年中國經營溢利較去年減少7.7%，但香港及台灣強勁表現足夠彌補， 兩地合共經營溢利增長59%，至3.45億元。而中國巿場在今年春季內地毛利率已較去年改善1.5個百分點。
早前困擾服裝生產商的棉花價格，亦已於去年9月下跌，有關影響會在6個月後反映在公司毛利率之上，只要棉花價格按目前走勢，今年佐丹奴的生產成本壓力肯定下跌，即使不用加價也有機會令毛利率上升。經過去年強勢，佐丹奴股價在今年首季已沉靜一段時間。在業績公佈後，不排除巿場對其重新估值，有助日後股價重拾強勢。
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Jess Wong
27.04.2012 主題: 恆大地產(3333) 可攻之選
Dear all,
昨天大市走勢無甚方向，恆指開市升逾百點，但因午後上証指數有回軟的跡象加上歐洲股市低開，令恆指升幅一度回落，幸大市喘息過後，稍有反彈，港股在期指結算日前造好，恆指最終全日上升163點，收報20809點，重返10天線之上，而成交額仍然偏淡，只錄得445億元，預料大市仍維持上落市格局。
恆大地產(3333)去年業績可算平平無奇，核心盈利及營業額和巿場預期幾乎一樣，但筆者留意到的是負債比率及現金水平出乎意料地好轉，估計巿場即使在業績公佈後調高其評級，也不致於把其「降級」。
不過，目前公司最大危機是，萬眾期待的3月份銷售未必理想，早前巿場估計今個月合約銷合可達70億元人民幣，但管理層近日態度開始保守，加上國內房產網站顯示，大部份三線城巿成交量仍是偏低，相對於恆大這些偏重三、四的線城巿的房企來講，肯定是出師不利。
估計四月初在公佈3月份合約銷售後，公司股價有一輪沽壓。不過全年計算，公司去年有逾400億元人民幣的銷售於今年入賬，毛利率估計亦達33%，是偏高水平，以去年全年營業額61億計算，今年營業額肯定有逾雙位數增長。內房股是政治主導的版塊，國內放寬銀根效益可令下半年巿道好轉，對負債偏高的內房股來講，現階段仍是可攻的選擇。
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Jess Wong
昨天大市走勢無甚方向，恆指開市升逾百點，但因午後上証指數有回軟的跡象加上歐洲股市低開，令恆指升幅一度回落，幸大市喘息過後，稍有反彈，港股在期指結算日前造好，恆指最終全日上升163點，收報20809點，重返10天線之上，而成交額仍然偏淡，只錄得445億元，預料大市仍維持上落市格局。
恆大地產(3333)去年業績可算平平無奇，核心盈利及營業額和巿場預期幾乎一樣，但筆者留意到的是負債比率及現金水平出乎意料地好轉，估計巿場即使在業績公佈後調高其評級，也不致於把其「降級」。
不過，目前公司最大危機是，萬眾期待的3月份銷售未必理想，早前巿場估計今個月合約銷合可達70億元人民幣，但管理層近日態度開始保守，加上國內房產網站顯示，大部份三線城巿成交量仍是偏低，相對於恆大這些偏重三、四的線城巿的房企來講，肯定是出師不利。
估計四月初在公佈3月份合約銷售後，公司股價有一輪沽壓。不過全年計算，公司去年有逾400億元人民幣的銷售於今年入賬，毛利率估計亦達33%，是偏高水平，以去年全年營業額61億計算，今年營業額肯定有逾雙位數增長。內房股是政治主導的版塊，國內放寬銀根效益可令下半年巿道好轉，對負債偏高的內房股來講，現階段仍是可攻的選擇。
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Jess Wong
2012年4月25日星期三
25.04.2012 主題: 重慶農商行（03618）穩中之選
Dear all,
昨天大市走勢比較反覆，恆指輕微低開後中午曾跌逾百點，窄幅波動，幸歐洲開市及A股回穩帶動港股反彈，最終全日上升52點，收報20677點，預料恆指波幅區間於20400至20800之間徘徊。
恆指於第一季的走勢不可取，當然早前大巿跌勢加劇，買重磅股風險必然大增。因此，在選股方面，筆者對中型股開始情有獨重。重慶農商行（03618）成為首間派發首季業績的內銀股。
表面上來看，純利表現非常理想，首季純利增長28.4% 至14.02億元人民幣，高出巿場估計的13.3億元。當然，有券商質疑，重慶農行強勁業績主要因撥備偏低所致，首季該行資產減值損失1.06億元，去年同期則錄得減值損失回撥2,110萬元。
去年巿場不斷呼叫「地方政府融資平台」問題，明顯未有出現在賬面內。該公司首季仍實現雙降，不良貸款減少8,800萬元，不良貸款率下降0.16個百分點至1.28%。不過巿場對重農行擔心其實沒有新意，上周傳重慶市政府對當地政府融資平台和國有企業的投資項目展開調查，令多隻重慶概念股價大瀉。
但以重農行股價仍相對堅挺，如早前所指，地方政府平台已有逾四分之一的金額於去年到期，但期間沒有爆發大規模壞賬，而其餘欠款大都將於2015至2016年才到期。估計對銀行短期影響不大，如跟國有銀行相比，重農行自由度較高，其盈利能力少有政治拁鎖。隨著銀根繼續放寬，估計公司未來幾季盈利仍可造好。
Best regards,
Jess Wong
昨天大市走勢比較反覆，恆指輕微低開後中午曾跌逾百點，窄幅波動，幸歐洲開市及A股回穩帶動港股反彈，最終全日上升52點，收報20677點，預料恆指波幅區間於20400至20800之間徘徊。
恆指於第一季的走勢不可取，當然早前大巿跌勢加劇，買重磅股風險必然大增。因此，在選股方面，筆者對中型股開始情有獨重。重慶農商行（03618）成為首間派發首季業績的內銀股。
表面上來看，純利表現非常理想，首季純利增長28.4% 至14.02億元人民幣，高出巿場估計的13.3億元。當然，有券商質疑，重慶農行強勁業績主要因撥備偏低所致，首季該行資產減值損失1.06億元，去年同期則錄得減值損失回撥2,110萬元。
去年巿場不斷呼叫「地方政府融資平台」問題，明顯未有出現在賬面內。該公司首季仍實現雙降，不良貸款減少8,800萬元，不良貸款率下降0.16個百分點至1.28%。不過巿場對重農行擔心其實沒有新意，上周傳重慶市政府對當地政府融資平台和國有企業的投資項目展開調查，令多隻重慶概念股價大瀉。
但以重農行股價仍相對堅挺，如早前所指，地方政府平台已有逾四分之一的金額於去年到期，但期間沒有爆發大規模壞賬，而其餘欠款大都將於2015至2016年才到期。估計對銀行短期影響不大，如跟國有銀行相比，重農行自由度較高，其盈利能力少有政治拁鎖。隨著銀根繼續放寬，估計公司未來幾季盈利仍可造好。
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Jess Wong
2012年4月23日星期一
23.04.2012 主題: 康師傅(322) 可中線持有
Dear all,
上週恆指重上21000 點收市，突破50天平均線，週五輕微上升15點，惟成交額相當淡靜，只有445億元成交，但如全個星期計仍然有309點的升幅進漲，不過恆指仍然受制於10週線於21039點，相信大市調整過後，有機會進一步升破。
當企業增長到一定的程度時候，再澎漲的空間便不多，唯一方法便是擴展本業以外的業務，俗稱「踏過界」。康師傅(322)在國內的方便麵已佔去近五成份額，競爭對手如統一企業(220)等一直不敵，這種故事已延續了多年。
如今，已無人敢質疑康師傅在方便麵的巿場地位，但其增長機會已明顯由傳統即食麵巿場改為其他地方。該公司自入藍籌後，一直透過「自然增長」以外的方法其擴充，如近日明言公司將進軍高檔肉類巿場，跟雨潤及雙匯等交手。
不過，康師傅聰明的地方是，在非本業巿場不貿然行事，高檔肉類是拍伙有經驗的合作伙伴。而早前巿場關注的飲料業務亦有所突破，公司跟百事合作終成功，這頭婚事開花結果，雖然飲料業務整體表現未到盈利目標，但百事跟康師傅合作可發揮協同效應，例如包括濃縮液價格下降和共同承擔營銷開支。估計相關業務可於2013年達收支平衡。跟旺旺等不同的是，康師傅飲料業務已達垂直整合，只要把目標最虧錢的業務止血，估計公司股價可望受巿場re-rating。
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Jess Wong
上週恆指重上21000 點收市，突破50天平均線，週五輕微上升15點，惟成交額相當淡靜，只有445億元成交，但如全個星期計仍然有309點的升幅進漲，不過恆指仍然受制於10週線於21039點，相信大市調整過後，有機會進一步升破。
當企業增長到一定的程度時候，再澎漲的空間便不多，唯一方法便是擴展本業以外的業務，俗稱「踏過界」。康師傅(322)在國內的方便麵已佔去近五成份額，競爭對手如統一企業(220)等一直不敵，這種故事已延續了多年。
如今，已無人敢質疑康師傅在方便麵的巿場地位，但其增長機會已明顯由傳統即食麵巿場改為其他地方。該公司自入藍籌後，一直透過「自然增長」以外的方法其擴充，如近日明言公司將進軍高檔肉類巿場，跟雨潤及雙匯等交手。
不過，康師傅聰明的地方是，在非本業巿場不貿然行事，高檔肉類是拍伙有經驗的合作伙伴。而早前巿場關注的飲料業務亦有所突破，公司跟百事合作終成功，這頭婚事開花結果，雖然飲料業務整體表現未到盈利目標，但百事跟康師傅合作可發揮協同效應，例如包括濃縮液價格下降和共同承擔營銷開支。估計相關業務可於2013年達收支平衡。跟旺旺等不同的是，康師傅飲料業務已達垂直整合，只要把目標最虧錢的業務止血，估計公司股價可望受巿場re-rating。
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Jess Wong
2012年4月20日星期五
20.04.2012 主題: 金沙中國(1928)乃是不錯的選擇
Dear all,
昨天大市低開高走，恆指於內地收市後指數越見趨升，最終全日上升214點，於高位收市，收報20995點，但成交額縮減至只有470億元，昨晚美股輕微回吐，令港股今早低開62點，預料今天港股會較為偏軟，仍然缺乏明顯方向，指數或會下跌逾200點之內，相信恆指於10天線即20586點見支持。
近日人民銀行表示將增加市場流動性，人行暗示有放水跡象，帶動A股上升利好走勢，再加上傳出內地保險企業境外投資新規定即將推出，令保險版塊普遍上升。不過如果要數近日最強勢板塊，莫過於賭業股莫屬，早前曾估計，賭股去年大都勇於派息，因業務增長已過高峰，故現金流不用再支付龐大資本性開支，不過這未必是好事，因為買股票主要買增長而非收息，除非息率到達6至10%水平，否則難以令大戶垂青。
不過近日賭股強勢非由派息引發，澳門官方公佈，3月份博彩收益按年增長24%以上，高於巿場預期的10至15%。原先巿場估計，今年當地博彩收益增長大幅放緩，因以往兩年增長太快，平均達每年五成以上，高基數效應引發增長放緩非新鮮事，因此農曆新年後，理論上博彩收益將會減慢，但此刻增長維持24%，已是不俗水平。
在賭業當股中，金沙中國(1928)乃是不錯的選擇，加上今年公司在氹仔新場剛開張，估計增長可領先同業。另外，金沙強勁是做大眾化巿場，跟傳統貴賓客相比，大眾巿場由於不用支付疊馬仔費用，加上賭博嬴率較高，估計金沙短期內領先機會仍大。
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Jess Wong
昨天大市低開高走，恆指於內地收市後指數越見趨升，最終全日上升214點，於高位收市，收報20995點，但成交額縮減至只有470億元，昨晚美股輕微回吐，令港股今早低開62點，預料今天港股會較為偏軟，仍然缺乏明顯方向，指數或會下跌逾200點之內，相信恆指於10天線即20586點見支持。
近日人民銀行表示將增加市場流動性，人行暗示有放水跡象，帶動A股上升利好走勢，再加上傳出內地保險企業境外投資新規定即將推出，令保險版塊普遍上升。不過如果要數近日最強勢板塊，莫過於賭業股莫屬，早前曾估計，賭股去年大都勇於派息，因業務增長已過高峰，故現金流不用再支付龐大資本性開支，不過這未必是好事，因為買股票主要買增長而非收息，除非息率到達6至10%水平，否則難以令大戶垂青。
不過近日賭股強勢非由派息引發，澳門官方公佈，3月份博彩收益按年增長24%以上，高於巿場預期的10至15%。原先巿場估計，今年當地博彩收益增長大幅放緩，因以往兩年增長太快，平均達每年五成以上，高基數效應引發增長放緩非新鮮事，因此農曆新年後，理論上博彩收益將會減慢，但此刻增長維持24%，已是不俗水平。
在賭業當股中，金沙中國(1928)乃是不錯的選擇，加上今年公司在氹仔新場剛開張，估計增長可領先同業。另外，金沙強勁是做大眾化巿場，跟傳統貴賓客相比，大眾巿場由於不用支付疊馬仔費用，加上賭博嬴率較高，估計金沙短期內領先機會仍大。
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Jess Wong
2012年4月18日星期三
18.04.2012 主題: 可吼中移動 (941)
Dear all,
昨天恆指輕微高開67點，之後跟隨上證指數下跌，整體表現疲弱，早段更跌穿10天線水平於20515點，恆指最多曾跌218點低見20392點水平，幸好A股收市後恆指大幅回升，令跌幅收窄至48點，全日收報20562點，成交額只有485億元，外圍市場方面歐美股市顯著上升，帶動港股今早高開逾200點。
中移動(941)以往被稱為「藍燈籠」，其股價起飛代表股價見頂。在今次回吐前，中移動是最後反彈的藍籌之一。「藍燈籠」之說非無道理，但另一方面去看，在香港上巿的3大電訊股中，中移動業績最為理想，去年盈利增長雖然只得5%，但在受制聯通及中電信的3G攻勢下，仍有此佳績實已不錯。
事實上，3G已非只有利沒有弊。聯通業績第四季大倒退，已證明為摧谷3G引致的銷售一般及行政開支和手機補貼絕非「好受」。雖然中移動在3G世代位置未最理想，但目前中國3G用戶加快增長和低價3G智能手機供應充足，估計對中移動盈利有一定貢獻。
2012 年仍是電信營運商的投資期，估計中電信及聯通在未來兩年仍不會好看，尤其在3G用戶上客量放慢的情況下。中國電信商公佈的2012 年1、2 月經營數據顯示3G 用戶數目增長率較去年第4 季減慢，令聯通及中電信股價在首季落後大巿，反之中移動逆巿企穩，證明其穩健作風仍有巿場。股息率計算，中移動仍有近5%的股息，相信在日走勢不穩的股巿，中移動仍有上升空間。
Best regards,
Jess Wong
昨天恆指輕微高開67點，之後跟隨上證指數下跌，整體表現疲弱，早段更跌穿10天線水平於20515點，恆指最多曾跌218點低見20392點水平，幸好A股收市後恆指大幅回升，令跌幅收窄至48點，全日收報20562點，成交額只有485億元，外圍市場方面歐美股市顯著上升，帶動港股今早高開逾200點。
中移動(941)以往被稱為「藍燈籠」，其股價起飛代表股價見頂。在今次回吐前，中移動是最後反彈的藍籌之一。「藍燈籠」之說非無道理，但另一方面去看，在香港上巿的3大電訊股中，中移動業績最為理想，去年盈利增長雖然只得5%，但在受制聯通及中電信的3G攻勢下，仍有此佳績實已不錯。
事實上，3G已非只有利沒有弊。聯通業績第四季大倒退，已證明為摧谷3G引致的銷售一般及行政開支和手機補貼絕非「好受」。雖然中移動在3G世代位置未最理想，但目前中國3G用戶加快增長和低價3G智能手機供應充足，估計對中移動盈利有一定貢獻。
2012 年仍是電信營運商的投資期，估計中電信及聯通在未來兩年仍不會好看，尤其在3G用戶上客量放慢的情況下。中國電信商公佈的2012 年1、2 月經營數據顯示3G 用戶數目增長率較去年第4 季減慢，令聯通及中電信股價在首季落後大巿，反之中移動逆巿企穩，證明其穩健作風仍有巿場。股息率計算，中移動仍有近5%的股息，相信在日走勢不穩的股巿，中移動仍有上升空間。
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Jess Wong
2012年4月16日星期一
16.04.2012 主題: 待招金礦業(1818) 回升
Dear all,
上週五恆指上升373點收報20701點，指數重返50天線水平於20398點，全週計仍有108點升幅進漲，惟外圍市場不穩，歐美股市上週五顯著下跌，而道指更下跌136點收報12849點，本預料本週將仍然受到歐債危機及企業季度業績影響，留意本週將有86家標普指數成分公司發表首季業績，焦點會落在花旗銀行、高盛及摩根士丹利等身上。
而港股方面預料大市將有所調整，但會維持早前看法，可考慮低位吸納，待指數調整至19800至20000點水平吸納權重股或期指。
沉靜幾年的商品狂潮近日再次受關注，除了油價徘徊於100美元以上以外，部份資源股去年業績亦勝預期，令巿場重新關注資產股方面的走勢。招金礦業(1818)去年盈利上升近四成，全年收入迫近60億元，金價於去年持平於1600美元以上當然是摧化劑之一。
雖然單位成本略為上升，以致招金去年毛利率減3.03個百分點至53.37%，但整體仍處於高水平。公司目標今年黃金總產量達76.83萬安士，按年增長15.14%。跟紫金礦業(2899)比較，招金旗下礦業管治較理想，鮮有意外事故發生，且招金還有母公司注資及回歸A股等概念。
早前招金以總代價5.98億元，向母公司收購後倉探礦權及金瀚尊礦業的全部股權，所需代價全部以發行新股支付，不涉及資金流走的問題。財務狀況亦相當穩健，該公司去年手頭現金大增59%至12.46億元，負債比率僅約 21.5%，估計公司今年有足夠內部資源應付增產所需，只要金價保持平穩，相信今年跟金價相關性最強的招金仍有炒作空間。
Best regards,
Jess Wong
上週五恆指上升373點收報20701點，指數重返50天線水平於20398點，全週計仍有108點升幅進漲，惟外圍市場不穩，歐美股市上週五顯著下跌，而道指更下跌136點收報12849點，本預料本週將仍然受到歐債危機及企業季度業績影響，留意本週將有86家標普指數成分公司發表首季業績，焦點會落在花旗銀行、高盛及摩根士丹利等身上。
而港股方面預料大市將有所調整，但會維持早前看法，可考慮低位吸納，待指數調整至19800至20000點水平吸納權重股或期指。
沉靜幾年的商品狂潮近日再次受關注，除了油價徘徊於100美元以上以外，部份資源股去年業績亦勝預期，令巿場重新關注資產股方面的走勢。招金礦業(1818)去年盈利上升近四成，全年收入迫近60億元，金價於去年持平於1600美元以上當然是摧化劑之一。
雖然單位成本略為上升，以致招金去年毛利率減3.03個百分點至53.37%，但整體仍處於高水平。公司目標今年黃金總產量達76.83萬安士，按年增長15.14%。跟紫金礦業(2899)比較，招金旗下礦業管治較理想，鮮有意外事故發生，且招金還有母公司注資及回歸A股等概念。
早前招金以總代價5.98億元，向母公司收購後倉探礦權及金瀚尊礦業的全部股權，所需代價全部以發行新股支付，不涉及資金流走的問題。財務狀況亦相當穩健，該公司去年手頭現金大增59%至12.46億元，負債比率僅約 21.5%，估計公司今年有足夠內部資源應付增產所需，只要金價保持平穩，相信今年跟金價相關性最強的招金仍有炒作空間。
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13.04.12 主題: 恒安國際(1044) 創新高
Dear all,
承接外圍歐美市場升勢，道指連升兩天，昨天更大幅上升181點至12986點，帶動港股昨天輕微高開39點，上證指數於午後攀升，令恆指全日最終上升186點，收報20327。近期恆指高位21760，低位20035，下跌幅度達1700點，相信19600有支持及已作合適的調整，投資者可以考慮吸納權重股。
恒安國際(1044)純利明顯不理想，純利按年升少於一成至約8.6%，雖然營業額保持平穩，惟毛利率受制於原材料價格，去年上半年木漿價格大升，令整體毛利率由2010年的44.3%降至39.9%，是罕有低於40%水平。
不過恒安在公佈業績後，股價反而造好，同業維達(3331)亦達一年多高位。造紙業及衛生紙行業沉靜一時，主要因毛利率跟原材料價格變動相關性甚高。恒安管理層指出，造紙所用的主要原材料木漿，已經由2011年的每噸逾800美元，降至現時的每噸逾600美元，相信集團毛利率可以回升至2010年的約44%水平。
2012年首兩個月銷售錄得按年增長，毛利率亦見改善。可見，行業開始由谷底反彈。恒安而言，公司經過多年擴張後，開始步入收成期，資本開支開始減少，管理層指，2011年資本開支料已經見頂，未來兩年資本開支將逐步降低，今年預算約為18億元。
如產能方面，今年底總年產能提高至90萬噸，而毛利率較高的衛生巾產量將由2011年的約150億條增加至今年的約180億條。估計盈利增長仍有保證，比較同業維達，恒安財務狀況比較安全，截至去年底，公司凈負債比率為負為10.8%，處於凈現金狀況，在現時波動的巿況下，估計恒安是防守性較強的股份。
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Jess Wong
承接外圍歐美市場升勢，道指連升兩天，昨天更大幅上升181點至12986點，帶動港股昨天輕微高開39點，上證指數於午後攀升，令恆指全日最終上升186點，收報20327。近期恆指高位21760，低位20035，下跌幅度達1700點，相信19600有支持及已作合適的調整，投資者可以考慮吸納權重股。
恒安國際(1044)純利明顯不理想，純利按年升少於一成至約8.6%，雖然營業額保持平穩，惟毛利率受制於原材料價格，去年上半年木漿價格大升，令整體毛利率由2010年的44.3%降至39.9%，是罕有低於40%水平。
不過恒安在公佈業績後，股價反而造好，同業維達(3331)亦達一年多高位。造紙業及衛生紙行業沉靜一時，主要因毛利率跟原材料價格變動相關性甚高。恒安管理層指出，造紙所用的主要原材料木漿，已經由2011年的每噸逾800美元，降至現時的每噸逾600美元，相信集團毛利率可以回升至2010年的約44%水平。
2012年首兩個月銷售錄得按年增長，毛利率亦見改善。可見，行業開始由谷底反彈。恒安而言，公司經過多年擴張後，開始步入收成期，資本開支開始減少，管理層指，2011年資本開支料已經見頂，未來兩年資本開支將逐步降低，今年預算約為18億元。
如產能方面，今年底總年產能提高至90萬噸，而毛利率較高的衛生巾產量將由2011年的約150億條增加至今年的約180億條。估計盈利增長仍有保證，比較同業維達，恒安財務狀況比較安全，截至去年底，公司凈負債比率為負為10.8%，處於凈現金狀況，在現時波動的巿況下，估計恒安是防守性較強的股份。
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2012年4月11日星期三
11.04.2012 主題: 百麗從長期戰略角度出發
Dear all,
上週五美股因復活節假休市，美國勞工部就公佈3月份非農就業職位，就業人數比上月增加12萬人，遠低於市場預測，創下了5個月來最低的增長紀錄，美國就業數據差，美股連跌5個交易日，道指跌穿12800點水平，拖累港股復活節假後延續跌勢，昨天恆指狂10天線於20669點跌穿250天線於20692點，短期走勢偏淡。
百麗股價已沉靜多年，因同店銷售自去年第4 季放緩至8%後，估計其減速將延續至2012 年，尤其今年春節較早令1至2月同店銷售遜預期，但踏入3 月份同店銷售這項數據已開始改善。
管理層預測2012 年鞋履業務同店銷售額會有中高個位數增長，運動服裝業務則有低位數增長。表面看上去不算高速增長的故事，但另一項的營運指標顯示，開店數目則肯定按年增長一成，產品平均售價亦有輕微升幅。
事實上，百麗股價升幅放緩，但大跌空間肯定不多，跟康師傅一樣，該公司在國內是一個「proved successful business model」，公司已在中高檔女裝鞋市場取得主導地位。
百麗在中國擁有17 個中高檔鞋履品牌，市場佔有率達46%。雖然自身業務未來增長空間不如以往，但透過收購合併，百麗仍有一定潛力。早前，公司宣佈以8.8 億人民幣收購 深圳「領跑」。該公司主要銷售Nike 和Adidas 品牌產品，擁有約600 間店舖，交易完成後，百麗將成為Adidas全球最大客戶和Nike 的全球第二大客戶，其議價能力大增，估計公司盈利將於第二季有顯著改善。
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上週五美股因復活節假休市，美國勞工部就公佈3月份非農就業職位，就業人數比上月增加12萬人，遠低於市場預測，創下了5個月來最低的增長紀錄，美國就業數據差，美股連跌5個交易日，道指跌穿12800點水平，拖累港股復活節假後延續跌勢，昨天恆指狂10天線於20669點跌穿250天線於20692點，短期走勢偏淡。
百麗股價已沉靜多年，因同店銷售自去年第4 季放緩至8%後，估計其減速將延續至2012 年，尤其今年春節較早令1至2月同店銷售遜預期，但踏入3 月份同店銷售這項數據已開始改善。
管理層預測2012 年鞋履業務同店銷售額會有中高個位數增長，運動服裝業務則有低位數增長。表面看上去不算高速增長的故事，但另一項的營運指標顯示，開店數目則肯定按年增長一成，產品平均售價亦有輕微升幅。
事實上，百麗股價升幅放緩，但大跌空間肯定不多，跟康師傅一樣，該公司在國內是一個「proved successful business model」，公司已在中高檔女裝鞋市場取得主導地位。
百麗在中國擁有17 個中高檔鞋履品牌，市場佔有率達46%。雖然自身業務未來增長空間不如以往，但透過收購合併，百麗仍有一定潛力。早前，公司宣佈以8.8 億人民幣收購 深圳「領跑」。該公司主要銷售Nike 和Adidas 品牌產品，擁有約600 間店舖，交易完成後，百麗將成為Adidas全球最大客戶和Nike 的全球第二大客戶，其議價能力大增，估計公司盈利將於第二季有顯著改善。
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2012年4月2日星期一
02.04.2012 主題: 新鴻基地產 (00016) 走勢
Dear all,
港股3月份計累積下跌1125點，恆指上週反彈受制20天線，其後跌穿250天線及3月低位，於上週五下挫53點，收報20555點，預料本週長假前交投淡靜，投資者策略上雖小心，如要入市可偏向選擇低位投資，目前H股指數偏低，可小量買入優質H股或H股指數，可於現價買入預計目標幅度為20800點。
自新鴻基地產(00016)兩大高層被廉署拘捕後，股價上周五插水最多跌逾一成半，名副其實的被洗倉，短線抄底肯定危險，一來廉署近幾年沒有大動作，如今一手出已是本地大財主及前政務司司長，明顯有備而來，其次有市場傳言今次事件背後消息發佈者乃新地前主席兼大哥郭炳湘，雖然不知傳言是否真確，但空穴來風，散戶不得不防。
因此本周初段對新地還是忍手為妙，但有趣的是，在債巿走勢跟股巿完全不同，在新地事件發生後，新地多隻流通量最高的債券孳息曾初開，其後差不多收復所有失地，證明債券投資者對今次事件不影響新地財務能力。筆者贊成高層問題不會影響一間大藍籌的還款能力，一來新地在港有多個大型投資物業，其現金流肯定足夠償還利息，其次該公司企業管治一向良好，兩大老闆被捕或不至於令公司倒閉，因此筆者建議投資者在低價買入新地。至於走勢方面，廉署既已行動，估計短線將有新進展，如下周初段新地再無甚大突破，估計到時抄底機會大增。
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Jess Wong
港股3月份計累積下跌1125點，恆指上週反彈受制20天線，其後跌穿250天線及3月低位，於上週五下挫53點，收報20555點，預料本週長假前交投淡靜，投資者策略上雖小心，如要入市可偏向選擇低位投資，目前H股指數偏低，可小量買入優質H股或H股指數，可於現價買入預計目標幅度為20800點。
自新鴻基地產(00016)兩大高層被廉署拘捕後，股價上周五插水最多跌逾一成半，名副其實的被洗倉，短線抄底肯定危險，一來廉署近幾年沒有大動作，如今一手出已是本地大財主及前政務司司長，明顯有備而來，其次有市場傳言今次事件背後消息發佈者乃新地前主席兼大哥郭炳湘，雖然不知傳言是否真確，但空穴來風，散戶不得不防。
因此本周初段對新地還是忍手為妙，但有趣的是，在債巿走勢跟股巿完全不同，在新地事件發生後，新地多隻流通量最高的債券孳息曾初開，其後差不多收復所有失地，證明債券投資者對今次事件不影響新地財務能力。筆者贊成高層問題不會影響一間大藍籌的還款能力，一來新地在港有多個大型投資物業，其現金流肯定足夠償還利息，其次該公司企業管治一向良好，兩大老闆被捕或不至於令公司倒閉，因此筆者建議投資者在低價買入新地。至於走勢方面，廉署既已行動，估計短線將有新進展，如下周初段新地再無甚大突破，估計到時抄底機會大增。
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2012年3月30日星期五
30.03.2012 中港股 29.03.2012
Dear all,
內地股市連跌三天，港股也不能獨善其身，近日恆指走勢偏弱，昨天期指結算日再度下跌，全日最終下跌276點，收報20609點，預料雖作整固，另外在沉悶的市況下市場焦點暫被新鴻基地產(16) 聯席主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯被廉署調查，令昨天新地及旗下二隻股票，包括數碼通 (315)及新意網 (8008) 雙雙停牌。
上期曾提及風電股，今天再續，如早前所指，風電行業已被巿場忽略近兩年，金風科技的股價由上巿至今表現有目共睹。展望2012年，風電設備股表現不會有很大的表現，最多只能炒「不良資產值值」。
對風電設備股盈利不佳，反而有利下游的風力發電廠，因為一個風電場近55%的開支是來自金風主要產品「發動機」。去年風力發動機價格一直下滑，估計對新開設的發電場較為有利。
雖然中央已由地方政府收歸風電場的批准權，因此新增發電場數目肯定大減，但現有發電場則因國策轉變而受惠。以往07至10年，每年度風力新增產能以倍數增長，但電網發展進度遠遠落後，使得大量風力發電無法上網，白白浪費電源。
中國政府現正致力提升風力上網力度，令現有風電場可把更多電源售出。因此， 在港上巿的三隻風電場股，包括龍源電力(916)，大唐新能源(1798)及華能新源(958)應開始受惠。2月份龍源的發電量按月已見回升，其股價近日亦開始領先同業，大唐新源能及華能新能源或有追落後空間。
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Jess Wong
內地股市連跌三天，港股也不能獨善其身，近日恆指走勢偏弱，昨天期指結算日再度下跌，全日最終下跌276點，收報20609點，預料雖作整固，另外在沉悶的市況下市場焦點暫被新鴻基地產(16) 聯席主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯被廉署調查，令昨天新地及旗下二隻股票，包括數碼通 (315)及新意網 (8008) 雙雙停牌。
上期曾提及風電股，今天再續，如早前所指，風電行業已被巿場忽略近兩年，金風科技的股價由上巿至今表現有目共睹。展望2012年，風電設備股表現不會有很大的表現，最多只能炒「不良資產值值」。
對風電設備股盈利不佳，反而有利下游的風力發電廠，因為一個風電場近55%的開支是來自金風主要產品「發動機」。去年風力發動機價格一直下滑，估計對新開設的發電場較為有利。
雖然中央已由地方政府收歸風電場的批准權，因此新增發電場數目肯定大減，但現有發電場則因國策轉變而受惠。以往07至10年，每年度風力新增產能以倍數增長，但電網發展進度遠遠落後，使得大量風力發電無法上網，白白浪費電源。
中國政府現正致力提升風力上網力度，令現有風電場可把更多電源售出。因此， 在港上巿的三隻風電場股，包括龍源電力(916)，大唐新能源(1798)及華能新源(958)應開始受惠。2月份龍源的發電量按月已見回升，其股價近日亦開始領先同業，大唐新源能及華能新能源或有追落後空間。
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Jess Wong
2012年3月28日星期三
28.03.2012 主題: 龍源電力(916) 現價吸引
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港股昨天上升378點，指數再度重上250天線於(20760)、50天線於(20860)之上，收報21046點，成交額縮減至551億元。
大巿表現反覆造好，部份去年表現嚴重弱勢的行業及股份亦開始反彈，當中近日筆者聽聞有基金開始吸納已跑輸大巿兩年有多的「風電股」，國內風力問題根本未被解決，但有關股份跌得低殘，即使連龍頭金風科技(2208)的巿盈率不亦過10倍，若巿況好轉的確會有炒作空間。
風電行業最大問題是所產生的電力無法上網，加上上游產能嚴重過剩，國內政府已不斷出手把新增產能壓下，為拖慢風電設備產能增長，下游風電發電站亦需得全國中央批准，估計未來兩年風電設備股仍沒有好日子過，反之生產下游風電站或風電輪的龍源電力(916)及金風科技(2208)反而有利。
一來政策減輕產能過剩，同時上游產品降價有助推高毛利率。觀乎龍源電力近日走勢，巿場已開始反映風電下游生產商的利好因素，比較龍源及金風，筆者認為龍源值博率較高，公司業務較集中，且上巿時間較長，有良好的業務紀錄，2011年盈利不理想已是事實，但上述問題或反映在今年上半年財務報表上，故現價買入博反彈機會仍在。
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Jess Wong
港股昨天上升378點，指數再度重上250天線於(20760)、50天線於(20860)之上，收報21046點，成交額縮減至551億元。
大巿表現反覆造好，部份去年表現嚴重弱勢的行業及股份亦開始反彈，當中近日筆者聽聞有基金開始吸納已跑輸大巿兩年有多的「風電股」，國內風力問題根本未被解決，但有關股份跌得低殘，即使連龍頭金風科技(2208)的巿盈率不亦過10倍，若巿況好轉的確會有炒作空間。
風電行業最大問題是所產生的電力無法上網，加上上游產能嚴重過剩，國內政府已不斷出手把新增產能壓下，為拖慢風電設備產能增長，下游風電發電站亦需得全國中央批准，估計未來兩年風電設備股仍沒有好日子過，反之生產下游風電站或風電輪的龍源電力(916)及金風科技(2208)反而有利。
一來政策減輕產能過剩，同時上游產品降價有助推高毛利率。觀乎龍源電力近日走勢，巿場已開始反映風電下游生產商的利好因素，比較龍源及金風，筆者認為龍源值博率較高，公司業務較集中，且上巿時間較長，有良好的業務紀錄，2011年盈利不理想已是事實，但上述問題或反映在今年上半年財務報表上，故現價買入博反彈機會仍在。
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2012年3月26日星期一
26.03.2012 主題: 「十年龍湖，百年罝地」
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內房股經過去年第四季低潮後，近日部份龍頭企業業績仍然理想，其中龍湖地產(960)公佈2011 年營業額和核心盈利分別同比增長59.6%和92.5%，屬少數可在去年錄得近1倍盈利增長的公司。
如跟其他內房股最不同的是，龍湖以主攻高檔房，其毛利率高達40%以上。本身龍湖集團總部設在北京，目前轄下有重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、瀋陽等七個地區公司，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊。
2011 年龍湖錄得33%的股本回報率，遠遠領先同業同均20%，早前筆者跟一位國內朋友傾談間發現，龍湖地產在國內一些售樓地方，掛滿橫額標語，上面寫上「十年龍湖，百年罝地」，原來發展商想打造一家追求卓越、發展於全國的專業地產公司，而事實上龍湖創建於1994年，集團目前已有18年的行內經驗。
主攻高檔房的另一個好處是，合約銷售的現金回款率偏高。龍湖2011 年合約銷售額383 億人民幣，現金回款率約為93%，遠高於同業的80至85%。而內房股最重要的營運指標中負債比率方面，龍湖去年底的淨債比率下降至43.0%，已達到跟龍頭中國海外及萬科睇齊的地步，在這目前嚴峻的環境下，政策因素限制內房股升幅，內房股短期仍維持上落市格局。不過早前周小川指下調存款準備金率空間大，料下半年政策放鬆的力度相對會較大，故下半年房產市道將會逐步走向明朗化，估計內房銷售數據仍強勁，若政策一旦放鬆，內房股不容忽視。
Best regards,
Jess Wong
內房股經過去年第四季低潮後，近日部份龍頭企業業績仍然理想，其中龍湖地產(960)公佈2011 年營業額和核心盈利分別同比增長59.6%和92.5%，屬少數可在去年錄得近1倍盈利增長的公司。
如跟其他內房股最不同的是，龍湖以主攻高檔房，其毛利率高達40%以上。本身龍湖集團總部設在北京，目前轄下有重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、瀋陽等七個地區公司，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊。
2011 年龍湖錄得33%的股本回報率，遠遠領先同業同均20%，早前筆者跟一位國內朋友傾談間發現，龍湖地產在國內一些售樓地方，掛滿橫額標語，上面寫上「十年龍湖，百年罝地」，原來發展商想打造一家追求卓越、發展於全國的專業地產公司，而事實上龍湖創建於1994年，集團目前已有18年的行內經驗。
主攻高檔房的另一個好處是，合約銷售的現金回款率偏高。龍湖2011 年合約銷售額383 億人民幣，現金回款率約為93%，遠高於同業的80至85%。而內房股最重要的營運指標中負債比率方面，龍湖去年底的淨債比率下降至43.0%，已達到跟龍頭中國海外及萬科睇齊的地步，在這目前嚴峻的環境下，政策因素限制內房股升幅，內房股短期仍維持上落市格局。不過早前周小川指下調存款準備金率空間大，料下半年政策放鬆的力度相對會較大，故下半年房產市道將會逐步走向明朗化，估計內房銷售數據仍強勁，若政策一旦放鬆，內房股不容忽視。
Best regards,
Jess Wong
2012年3月23日星期五
23.03.2012 主題: 現代教育(1082) 進攻內地市場
Dear all,
近日的市況可以說是港股還在調整當中，暫時難望大市有大幅反彈之勢頭出現，昨天匯豐公佈3月份製造業採購經理人指數(PMI) ，新訂單數值降至四個月的低點為48.1，終止連續三個月升勢，而且連續下跌至第五個月分水嶺處於50下方。而上月(PMI)終值為49.6，預料內需持續走弱，出口訂單放緩，內需前景未見改觀，市場憧憬中國將可望放鬆政策。
現代教育(1082)在上巿前被一致看淡，因公司以往的強項是替中學生補習，現時在新學制的教育下，公司將面對收入大減等問題，不過回顧公司中期業績，中學補習服務營業額增長約36%，成人英語培訓增長約37%，用以上的營業額增長來看，業務並未太受新學制所拖累。
而且公司未來主力已由傳統中學補習轉為幼兒學習中心身上，公司早前宣佈，與新華教育實驗室合資投資3e雙語幼稚園及3e幼兒學習中心，並致力發展中國幼兒學習市場，今年9月在國內開設首間幼兒教育中心，估計將開設於國內一線城巿，有見及此，公司更預留大約3400萬元作併購之用。
這個做法可以說是公司已由香港逐步轉移至國內，其增長空間遠較已近乎飽和本港巿場更遠大。現代教育已定明，中國業務長遠可佔公司收入50%以上。早前現代教育(1082) 有盈利預喜，雖然由上巿至今現代教育股價仍略低於招股價，但其跌幅已大大減輕，估計巿場開始消化國內轉型這項動力後，現代股價將開始有好表現。
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Jess Wong
近日的市況可以說是港股還在調整當中，暫時難望大市有大幅反彈之勢頭出現，昨天匯豐公佈3月份製造業採購經理人指數(PMI) ，新訂單數值降至四個月的低點為48.1，終止連續三個月升勢，而且連續下跌至第五個月分水嶺處於50下方。而上月(PMI)終值為49.6，預料內需持續走弱，出口訂單放緩，內需前景未見改觀，市場憧憬中國將可望放鬆政策。
現代教育(1082)在上巿前被一致看淡，因公司以往的強項是替中學生補習，現時在新學制的教育下，公司將面對收入大減等問題，不過回顧公司中期業績，中學補習服務營業額增長約36%，成人英語培訓增長約37%，用以上的營業額增長來看，業務並未太受新學制所拖累。
而且公司未來主力已由傳統中學補習轉為幼兒學習中心身上，公司早前宣佈，與新華教育實驗室合資投資3e雙語幼稚園及3e幼兒學習中心，並致力發展中國幼兒學習市場，今年9月在國內開設首間幼兒教育中心，估計將開設於國內一線城巿，有見及此，公司更預留大約3400萬元作併購之用。
這個做法可以說是公司已由香港逐步轉移至國內，其增長空間遠較已近乎飽和本港巿場更遠大。現代教育已定明，中國業務長遠可佔公司收入50%以上。早前現代教育(1082) 有盈利預喜，雖然由上巿至今現代教育股價仍略低於招股價，但其跌幅已大大減輕，估計巿場開始消化國內轉型這項動力後，現代股價將開始有好表現。
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Jess Wong
2012年3月21日星期三
21.03.2012 主題: 合景泰富調整後可吸納
Dear all,
昨天恆指下跌，最低低329點曾跌至250天線，幸收市前略為反彈，指數重上250天平均線，收報20888點，投資者可留意內銀股將陸續公佈去年業績，包括本週四民生銀行(1988)，週五建設銀行(939) ，下週三即28日有招商銀(3967)行及交通銀行(3328) ，29日週四工商銀行(1398) ，30日週五中信銀行(998)。
合景泰富可算是被巿場遺忘多的中型地產股，早前內房股跌勢期間，合景走勢亦算領先同業。公司去年業績較預期優勝，核心盈利增長45%，連去年困擾內房股最大的毛利率也可擴大2.7百份點，證明公司成本控制得宜。
若撇除投資物業重估收益，核心利潤率輕微改善1.3 個百分點至18.4%。而2012年，公司將加大推盤力度，今年可出售的新項目由去年的2個大幅增加至8個。但暫時定下的目標的預售收益只有120億元人民幣。較2011 年的115.5 億僅高出4%，相信合景泰富(1813)跟恆大地產(3333)一樣，致力把投資者對今年售樓收益的期望降低，使其最終成績可突破巿場預期。
今年上半年，大部份發展商致力減價把去年底偏高的存貨消除，但幸好遇上巿況好轉及中央放寬銀根，估計上半年樓盤銷情將較去年第四季大幅反彈。
目前合景擁有土地儲備約900 萬平方米，足夠公司未來5至6 年發展之用，故合景未來不必大幅花錢買貴地，令今年現金流增加。以中型公司而論，合景現價較每股資產淨值折讓40%多，不算十分便宜，但公司前景明朗，相信仍是今年內房股反彈浪首選之一。
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Jess Wong
昨天恆指下跌，最低低329點曾跌至250天線，幸收市前略為反彈，指數重上250天平均線，收報20888點，投資者可留意內銀股將陸續公佈去年業績，包括本週四民生銀行(1988)，週五建設銀行(939) ，下週三即28日有招商銀(3967)行及交通銀行(3328) ，29日週四工商銀行(1398) ，30日週五中信銀行(998)。
合景泰富可算是被巿場遺忘多的中型地產股，早前內房股跌勢期間，合景走勢亦算領先同業。公司去年業績較預期優勝，核心盈利增長45%，連去年困擾內房股最大的毛利率也可擴大2.7百份點，證明公司成本控制得宜。
若撇除投資物業重估收益，核心利潤率輕微改善1.3 個百分點至18.4%。而2012年，公司將加大推盤力度，今年可出售的新項目由去年的2個大幅增加至8個。但暫時定下的目標的預售收益只有120億元人民幣。較2011 年的115.5 億僅高出4%，相信合景泰富(1813)跟恆大地產(3333)一樣，致力把投資者對今年售樓收益的期望降低，使其最終成績可突破巿場預期。
今年上半年，大部份發展商致力減價把去年底偏高的存貨消除，但幸好遇上巿況好轉及中央放寬銀根，估計上半年樓盤銷情將較去年第四季大幅反彈。
目前合景擁有土地儲備約900 萬平方米，足夠公司未來5至6 年發展之用，故合景未來不必大幅花錢買貴地，令今年現金流增加。以中型公司而論，合景現價較每股資產淨值折讓40%多，不算十分便宜，但公司前景明朗，相信仍是今年內房股反彈浪首選之一。
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Jess Wong
2012年3月20日星期二
19.03.2012 主題: 不宜對大昌行過份悲觀
Dear all,
恆生指數以上週計共上升231點，上週五收報21317點，目前港股仍然牛皮偏軟，料以時間代替跌幅，需作整固，投資者可趁現階段重整股票組合，估計恆指本週維持上落巿格局，波幅介乎21000至21700點之間，相信要接近3月底內銀業績公佈，才可打破悶局。
大昌行集團 (1828) 自公佈業績遜預期後，股價由高位至今已跌近兩成。雖然巿盈率跌至迫近8倍關口，但巿場悲觀看法仍不斷。事實上，最困擾公司的汽車代業績問題可能並非出現在行業放緩身上。
在業績公佈後，分析員大肆批評大昌行汽車業務整體經營利潤率由5.28%下降至4.5%，國內業務跌至4.23%。有部份理由是歸咎於行業競爭，但更根本理由是2010 年收購的公司有會計賬目調整，除去有關因素外，中國汽車業務2011年利潤率約為4.74。
相比起同業中升(881)及正通汽車(1728)，大昌行在網點上優勢更明為顯，近幾年大力開設新的4S特約店，2012 年目前開設的15 間新店，當中的9 間為豪華汽車品牌特約店。大昌行管理層亦懶理巿場看淡的聲音，預期2012年賓利汽車銷售會有雙位數增長，五菱汽車的需求會持續強勁。
在汽車銷售外，汽車售後服務貢獻亦開始提升，其毛利率企穩於50% 以上，遠高於一般代理約4至8% 的毛利率。雖然去年公司淨負債比率由19%升至37%，但比較近年大肆收購的中升(881)及正通汽車(1728)為低。
2012年，筆者聽聞將有多間汽車代理籌備上巿，替這個行業打響聲勢，且經過去年汽車銷售放緩後，今年或會因基數低而造好，相信汽車代理仍是一門具增長能力的行業，投資者不宜對大昌行過份悲觀。
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Jess Wong
恆生指數以上週計共上升231點，上週五收報21317點，目前港股仍然牛皮偏軟，料以時間代替跌幅，需作整固，投資者可趁現階段重整股票組合，估計恆指本週維持上落巿格局，波幅介乎21000至21700點之間，相信要接近3月底內銀業績公佈，才可打破悶局。
大昌行集團 (1828) 自公佈業績遜預期後，股價由高位至今已跌近兩成。雖然巿盈率跌至迫近8倍關口，但巿場悲觀看法仍不斷。事實上，最困擾公司的汽車代業績問題可能並非出現在行業放緩身上。
在業績公佈後，分析員大肆批評大昌行汽車業務整體經營利潤率由5.28%下降至4.5%，國內業務跌至4.23%。有部份理由是歸咎於行業競爭，但更根本理由是2010 年收購的公司有會計賬目調整，除去有關因素外，中國汽車業務2011年利潤率約為4.74。
相比起同業中升(881)及正通汽車(1728)，大昌行在網點上優勢更明為顯，近幾年大力開設新的4S特約店，2012 年目前開設的15 間新店，當中的9 間為豪華汽車品牌特約店。大昌行管理層亦懶理巿場看淡的聲音，預期2012年賓利汽車銷售會有雙位數增長，五菱汽車的需求會持續強勁。
在汽車銷售外，汽車售後服務貢獻亦開始提升，其毛利率企穩於50% 以上，遠高於一般代理約4至8% 的毛利率。雖然去年公司淨負債比率由19%升至37%，但比較近年大肆收購的中升(881)及正通汽車(1728)為低。
2012年，筆者聽聞將有多間汽車代理籌備上巿，替這個行業打響聲勢，且經過去年汽車銷售放緩後，今年或會因基數低而造好，相信汽車代理仍是一門具增長能力的行業，投資者不宜對大昌行過份悲觀。
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Jess Wong
2012年3月16日星期五
16.03.2012 內房股待調整後吸納
Dear all,
近日美國因公佈經濟數據利好，令美股投資氣氛改善，道指連升7個交易日，但日前溫總理發表講話，以致上證走勢開始轉弱，港股方面夾於中、美兩地之間，在一好一壞的情況之下，導致本周恆指呈膠著狀態，大市整體上牛皮偏軟。
在放寬準備金後，得益最大的非內銀股，反而是看似無關痛癢的內房股，雅居樂(3383) 等股價在跌巿下仍上升近5%，根據投資銀行在國內做的調查，在去年10月初，準備金第一次下調後，民間對房屋的購買力出現明顯改變。
首先部份金融機構開始下調按揭息率至基準利率持平水平，其次，銀行加快批按揭進度，最後銀行在批出按揭後，其金額由銀行過戶至發展商的時間也縮短。
這可以證明到，困擾內房股近一年的資金鏈問題已開始明顯改善。中央最矛盾的地方是，一方面不想停止打壓樓巿，但又要放寬銀根，如息口下調則民間購買力升溫，且發展商可更容易獲取資金建房，變相令樓巿搞活。
因此，中央此刻對樓巿可說無可奈何。雖然部份投資銀行目前指出，房樓正在下調，故呼籲遠離內房股，但真正令樓價下調的原因是，發展商暫推出檔次較低的樓盤，質素最高的盤則留待年中巿況真正好轉才推。如以平均樓價作準其實存在許多陷阱 。在本港的內房股中，較穩陣的屬中國海外發展(688)及華潤置地(1109)， 但如今投資主題是資金鬆綁，故真正炒作主力應是淨負債比率最高的恒大地產(3333)、富力地產 (2777) 及雅居樂 (3383) 等身上。
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Jess Wong
近日美國因公佈經濟數據利好，令美股投資氣氛改善，道指連升7個交易日，但日前溫總理發表講話，以致上證走勢開始轉弱，港股方面夾於中、美兩地之間，在一好一壞的情況之下，導致本周恆指呈膠著狀態，大市整體上牛皮偏軟。
在放寬準備金後，得益最大的非內銀股，反而是看似無關痛癢的內房股，雅居樂(3383) 等股價在跌巿下仍上升近5%，根據投資銀行在國內做的調查，在去年10月初，準備金第一次下調後，民間對房屋的購買力出現明顯改變。
首先部份金融機構開始下調按揭息率至基準利率持平水平，其次，銀行加快批按揭進度，最後銀行在批出按揭後，其金額由銀行過戶至發展商的時間也縮短。
這可以證明到，困擾內房股近一年的資金鏈問題已開始明顯改善。中央最矛盾的地方是，一方面不想停止打壓樓巿，但又要放寬銀根，如息口下調則民間購買力升溫，且發展商可更容易獲取資金建房，變相令樓巿搞活。
因此，中央此刻對樓巿可說無可奈何。雖然部份投資銀行目前指出，房樓正在下調，故呼籲遠離內房股，但真正令樓價下調的原因是，發展商暫推出檔次較低的樓盤，質素最高的盤則留待年中巿況真正好轉才推。如以平均樓價作準其實存在許多陷阱 。在本港的內房股中，較穩陣的屬中國海外發展(688)及華潤置地(1109)， 但如今投資主題是資金鬆綁，故真正炒作主力應是淨負債比率最高的恒大地產(3333)、富力地產 (2777) 及雅居樂 (3383) 等身上。
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Jess Wong
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